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武汉楼市“金九银十”明显降温 “双限”调控抑制投机

文章来源:必赢56net手机版 | 发表时间:2016-11-02 点击:421

    刚刚过去的“金九银十”,楼市含金量因调控下降。昨日,记者从亿房研究中心了解到,两个月来新建住房成交量为4.1万套,比2015年同期少卖3000多套,而且月成交量低于今年以来月均2.47万套的水平,这与以前“金九银十”成交量较平时大涨的“惯例”大相径庭。
  从8月底开始,武汉对火爆的楼市重启调控,两个月内三次调控,先是限贷,后是限价,直至国庆期间推出了限购政策。三限政策效果显著,特别是国庆调控新政颁布后,开发商一改此前惜售做法,推盘积极性增强。虽然节后只有三周时间,但有24个项目先后开盘,其中13个纯新盘,共推出11500套新房,10月份楼市新增供应量较9月份的7500套大增4000套。
  调控政策也使得购房者的心态趋于理性,热点区域开始向非限购区域倾斜,10月份6个新城区新建住房成交10770套,占全市总成交量的52%。
  记者盘点发现,今年前10个月,武汉新建住房累计成交24.36万套,成交面积2535万平方米,已全面超越2015年全年的成交量22.49万套、成交面积2283万平方米的历史记录,限购前楼市的火爆可见一斑。
  业内分析,限购政策使得武汉楼市价格快速上涨的态势得到了有效抑制,限价政策效果显著,热点楼盘开盘价格普遍低于此前预期。同时,市场违规行为专项治理检查,加上限贷限购的精准实施,有效抑制了市场上的投机炒作,自住改善型购房群体重新占据了主导地位。

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